Cele mai bune site-uri gratuite pentru a găsi case închise

Publicitate

Acum aproximativ 15 ani, m-am interesat de investițiile imobiliare. Abia după ce am început primul meu loc de muncă în Connecticut și am reușit să economisesc un pic de bani. Am căutat o investiție bună pentru o parte din acești bani. Căutarea pe Internet a unor site-uri web gratuite pentru casele închise din Statele Unite, folosind formularul în care Internetul exista În urmă cu 15 ani, nu a rezultat decât o listă lungă de escrocherii de investiții imobiliare sau site-uri web care caută cotizații. Foarte puțin pe internet era gratuit pe atunci.

Descoperirea site-urilor gratuite pentru casele închise

În acel moment, am renunțat la căutarea mea și am ales să plasez banii într-un fond de pensionare. Sigur, probabil că aș fi putut să mă duc la tribunal și să săpat adresele de proprietate ale proprietarilor de case a fost comunicat cu o notificare legală de excludere, dar munca mea normală nu a permis timpul necesar acea.

Cincisprezece ani mai târziu, Internetul s-a transformat într-un întreg loc de joacă de servicii gratuite și surse de informații legate de imobiliare. Da, există încă nenumărate site-uri web care încearcă să perceapă taxe lunare de membru pentru „informații detaliate” despre proprietăți, dar având în vedere faptul că toate aceste informații sunt disponibile gratuit prin înregistrări publice, nu există niciun motiv pentru care să plătiți vreodată aceasta. Din fericire, acum există o serie de site-uri web excelente excelente pentru casele închise. MakeUseOf a atins câteva site-uri web unde puteți găsi case de vânzare, cum ar fi lista lui Jerry

cele mai importante 5 motoare de căutare pentru proprietăți online Cele mai importante 5 motoare de căutare a proprietății online - partea 3,4, 5 Citeste mai mult . Cu toate acestea, dacă doriți să investiți în excluderi, site-urile de mai jos sunt primele locuri în care puteți consulta.

Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană

Dacă există un singur loc, accesați informații cu privire la proprietățile de vânzare care sunt în excludere, deținută de bancă sau deținută de guvern, acel loc ar trebui să fie Departamentul SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD). De departe, este cea mai cuprinzătoare (și absolut gratuită) sursă de înregistrări pentru toate proprietățile de vânzare de la agenții guvernamentale, cum ar fi:

• HUD
• Departamentul Afacerilor Veteranilor
• A lor
• Serviciul Marshals din SUA
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Departamentul de Agricultura

Lucrul cel mai interesant despre proprietățile oferite pe acest site web este că includ atât o singură familie cât și case multifamiliare, ceea ce este excelent dacă căutați o proprietate de închiriere drăguță pentru a cumpăra un preț redus Preț. Nu uitați să consultați oferte speciale prin HUD, cum ar fi o reducere de 50% din casele HUD pentru profesori și de urgență în comunitate personal sau case de 1 dolar pentru organizații non-profit din comunitatea locală care doresc să stabilească proprietăți cu venituri mici sau moderate rezidenți. Acest site se revarsă cu informații despre locațiile închise.

Baza de date de excludere gratuită

FreeForeclosureDatabase este unul dintre primele site-uri web care oferă o căutare cu adevărat „gratuită” pentru casele închise, fără a vă solicita să vă înscrieți la un fel de membru al procesului. Din pagina principală, tot ce trebuie să faceți este să căutați orașul și statul dvs., gama de prețuri și tipul proprietății (sau doar să faceți clic pe harta Statelor Unite).

Când faceți clic pe „enumerarea detaliată”, spre deosebire de alte site-uri care vă fac să furnizați adresa dvs. de e-mail sau să vă înscrieți pentru un „proces de membru”, acest site oferă cu adevărat liber informatii despre proprietate.

Puteți vedea adresa străzii și numele și numărul agentului pentru a contacta pentru mai multe informații despre cumpărarea proprietății închise. Acesta este unul dintre puținele site-uri web în care ai acces la informațiile de contact în mod gratuit, ceea ce face acest site unul dintre cele mai bune acolo.

WatchForeclosure nu va încerca să vândă o „membru de probă”

Un alt site excelent care oferă listări de excludere care sunt cu adevărat liber este WatchForeclosure. Acest site web oferă o căutare de excludere gratuită foarte simplă în care faceți clic pe orice stat de pe o hartă a S.U.A.

Doar pentru Maine, căutarea a returnat 223 de proprietăți în întregul stat. Majoritatea înregistrărilor sunt foarte actuale, iar când faceți clic pe linkul de proprietate obțineți de obicei o imagine excelentă, detalii despre proprietate și informații de contact pentru un agent de contact.

Veți observa că veți avea acces la detaliile proprietății și informații de contact pentru complet gratuit - nu este nevoie de e-mail și nici un abonament care să te prindă într-un angajament pe termen lung.

Sursa REO pentru proprietățile deținute de bancă

Un alt site excelent pentru găsirea proprietăților închise este REOSource. REO reprezintă „Real Estate Owned” și înseamnă proprietăți care sunt acum deținute de bancă. Unele dintre acestea pot trece prin excludere, dar mulți nu au vândut la licitație și sunt pur și simplu deținute de bancă până nu pot găsi un vânzător. Puteți trece prin listele băncilor naționale pe rând sau puteți utiliza motorul de căutare REOSource.

Acest motor de căutare a prezentat doar treisprezece proprietăți pentru Maine, dar fiecare înregistrare era destul de actuală și avea detalii complete de contact pentru agentul responsabil de proprietate.

Căutări de excludere - încercați abordarea „Do it yourself”

Cea mai bună modalitate de a găsi cele mai cuprinzătoare listări este să parcurgi site-uri web bancare naționale și să cauți listările REO pentru statul tău. Puteți găsi o listă destul de bună a site-urilor REO ale băncii la Daily Mortgage News sau puteți utiliza secțiunea de înregistrări publice din OnlineSearches să caute în evidența vânzărilor de închidere fiscală și a obligațiunilor fiscale oferite gratuit de guvernul tău de stat.

Doar faceți clic pe starea dvs. pentru a căuta orice înregistrare publică gratuită pentru orice proprietăți din zona dvs. care au un drept fiscal. În cele mai multe cazuri, veți găsi că aceste proprietăți sunt deja în excludere sau cel puțin pre-excludere.

Orice ai face, nu vă înscrieți niciodată la ofertele de proces că marile companii imobiliare pun ca obstacol în găsirea de case închise. Este în interesul cel mai bun cu amănuntul imobiliare pentru a menține aceste proprietăți închise cu costuri reduse greu accesibile, deoarece case ieftine reduce prețurile imobiliare generale. Ceea ce nu doresc să știe este că, prin tipul de resurse enumerate în acest articol, voi poate sa găsește toate aceleași proprietăți, cu doar un pic de muncă suplimentară, gratuit.

Ați cumpărat vreodată o casă închisă? Ați folosit instrumente online pentru ao găsi? Partajați propriile experiențe în secțiunea de comentarii de mai jos.